Aparentemente España es el único país que aún sigue construyendo centros comerciales en España, edificaciones que ha sido la panacea urbanística durante las últimas décadas. Desde hace mucho tiempo existen tiendas, antes de la época del Mercado Trajano. Y aunque el concepto de centro comercial es nuevo, no se tiene una idea clara de sus inicios.
Fueron mencionados en la Historia de las tipologías arquitectónicas en 1976 por Nikolaus Pevsner. Pero ya para 1961, sólo en los Estados Unidos había unos 4.500, puesto que ya existían desde la década de los 50.
El hecho de que su evolución no se ha mencionado en los anales de la historia es que no muestran tanto valor arquitectónico como práctico. La forma como se efectúan las compras en la actualidad, ha cambiado diametralmente. Ahora se realizan por Internet, y aspectos básicos de la vida ha sido organizada de una forma diferente.
Actualmente en la desolada ciudad de Detroit, abundan los centros comerciales abandonados. Como simbología de las desaparecidas tribus que adoraban las cajas registradoras y los pasillos.
Credit Sisse publicó que, en el 2017, en ese país ya se habían cerrado 8600 macrocentros. Y se proyecta que para los próximos 5 años se cierren otros 300 malls según la consultoría de servicios inmobiliarios CBRE.
En Escocia se subastó un derruido centro comercial llamado ‘The Postings’ en Kirkcaldy por un precio de salida de una libra esterlina. La cadena británica BBC estimó que alrededor de 200 centros comerciales desaparecerán en el Reino Unido.
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España no es la excepción en centros comerciales
En el 2018 aumentaron las ventas en España de un 2,9 % de los 563 establecimientos. En Sevilla este año abrirá sus puertas en enorme centro comercial Lagoh. Y para el 2020 en las afueras de la ciudad madrileña se abrirá Coslada con 90.000 metros cuadrados.
Contando con que en España ya existen 16 millones de metros cuadrados de centros comerciales.
Existe la posibilidad de que esta tendencia ha permanecido debido a la poca penetración del comercio online. Como se resume en el informe mencionado; en contraste con el mercado estadounidense que cada año crece entre el 14 y el 15% las ventas por internet.
Mientras que en España el 96% de las compras se hacen en tiendas físicas según la Asociación Española de Centros Comerciales. Otra razón es que los parques comerciales españoles tienen entretenimiento, comercio, ocio y restauración difíciles de ser replicados en formato online.
En palabras de Javier Hortelano el presidente de dicha organización. Quien considera que la reconversión es lo que puede salvar a los malls estadounidenses y otros países. Donde se centraron casi exclusivamente en aparcamientos y tiendas.
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Centros comerciales en la historia
Una muestra de la mala proyección hacia el futuro es el Southdale de Edina en Minessota. Desde sus inicios el Time lo describió simplemente como una zona de entretenimiento con aparcadero. Era mal ventilado y hasta Frank Lloyd Wright lo confundió con una estación de tren o autobuses.
Otra muestra del enfoque de estacionamiento que ofrecen los centros comerciales americanos es el Yorkville en Toronto con 6.736 plazas de aparcamientos. Era una época en la que se cumplía un capricho de manejar a cualquier lado.
La Vaguada
Fue el primer centro comercial del país, inaugurado en 1983 en el Barrio del Pilar en Madrid. Para su construcción, el ayuntamiento incluyó entre sus exigencias que fuera paisajísticamente aceptable.
El artista canario César Manrique que intervino en las obras lo dejo con luz natural, plantas colgantes, fuentes y bancos de piedra caliza. Sin embargo, convirtieron su bella catarata interior en una piscina de luces LED después de la reforma del 2002.
Datos curiosos
Ejemplos en miniatura de la civilización en centros comerciales del mundo más famosos:
- Uno de los primeros centros comerciales del siglo diecinueve es el inaugurado en 1819: el Burlington Arcade de Londres. Con sus galerías cubiertas de acero y cristal fue el ícono de aquella época.
- El que tenía dos millones de metros cuadrados: El Gran Bazar de Estambul.
- El prototipo de la elegancia cubierto con un exquisito parque: el Paláis Royal de París.
- La enorme galería comercial: el funcional GUM de Moscú. Que expone el mejor ejemplo de los centros comerciales, posee 16 manzanas en carriles organizados transversal y longitudinalmente.
- El moderno Avalon Mall de Alpharetta al norte de Georgia, a 90 minutos en coche desde Atlanta. Una fusión armónica de diversos aspectos prácticos de la vida y el ocio:
- Puntos de carga para autos eléctricos.
- Tiendas sostenibles de gran consumo.
- Cine con 12 salas.
- Tienda una tienda Apple, y un concesionario Tesla.
- Además de un enorme supermercado Wholefoods, entren otras cosas.
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